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方法二:生前出售房产。因为美国税法规定,对于外国人在美国的现金存款是不征收遗产税的,如果能在房产持有人去世前及时出售房产,将房产变成现金,则能够规避遗产税,剩下的主要成本就是资本利得税。资本利得税是只针对房子增值产生的资本利得征收15%~20%,最高不超过28%的税金。比起占房产整体价值近40%的遗产税来说,大大降低了税务负担。更值得注意的是,如果继承人继承房产,除了当时要缴纳遗产税外,未来卖出变现时,还要再缴纳资本利得税。

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